ENØK (energiøkonomisering) er langt fra et nytt begrep i eiendomsbransjen, men flere upresise myter...
ENØK (energiøkonomisering) er langt fra et nytt begrep i eiendomsbransjen, men flere upresise myter om ENØK holder fortsatt stand i norsk byggnæring. I en tid der kostnadskutt og energieffektiv drift står høyt på agendaen – og krav til bærekraft og klimarapportering stadig skjerpes – kan disse mytene stå i veien for store gevinster.
Her avkrefter vi fem av de mest utbredte misforståelsene.
Myte 1: «Energisparetiltak går ut over inneklimaet»
Det er en utbredt oppfatning at man må velge mellom komfort og lavt energiforbruk. Mange tror at ENØK-tiltak innebærer å "skru ned alt" og senke trivselen for brukerne av bygget.
Fakta:
Tvert imot viser erfaring at god styring av tekniske anlegg kan gi både bedre inneklima og lavere energiforbruk. Bygg som sliter med inneklima, bruker i de fleste tilfeller, mer energi enn de burde. Det handler med andre ord ikke om å redusere ytelsen, men å levere riktig mengde energi – til riktig tid og sted – på en mer effektiv måte. Moderne SD-anlegg gjør det mulig å finjustere temperatur, ventilasjon og lys etter faktisk behov.
Myte 2: «Behovet for ENØK forsvinner i nye bygg»
Mange antar at nye bygg er så energieffektive at det ikke er noe særlig å hente på ENØK-arbeid. Det stemmer dessverre sjelden i praksis. Vi har tidligere skrevet om hvorfor moderne bygg ofte sløser energi i denne artikkelen.
Fakta:
Et bygg kan være nyoppført, men fortsatt bruke mer energi enn nødvendig. Komplekse tekniske systemer krever høy driftskompetanse for å fungere optimalt. I ett konkret eksempel fra en kunde av oss så vi at et nyrehabilitert bygg hadde samme energiforbruk før og etter oppgraderingen – 270 kWh/m². Først etter grundig driftsoptimalisering sank forbruket til 130 kWh/m². Teknologi alene reduserer ikke forbruk – det må også styres og følges opp.
Myte 3: «Vi har SD-anlegg – så det meste er allerede på plass»
Et SD-anlegg (sentral driftskontroll) er selve ryggraden i moderne byggstyring. Men mange antar at bare det å ha et SD-anlegg betyr at bygget allerede driftes optimalt.
Fakta:
Et SD-anlegg er et verktøy, ikke en løsning i seg selv. Systemet overvåker og samler data, men det kreves aktiv bruk, analyse og justering for å hente ut verdien og besparelser. Mange SD-anlegg er underutnyttet – de kjører med gamle innstillinger, mangler oppdaterte settpunkter, eller kan tolkes uriktig av de som drifter bygget. Her ligger det ofte betydelig potensial.
Vi pleier, litt på fleip, å si at SD-anlegget er så smart at det gjør akkurat det det blir bedt om, verken mer eller mindre. Derfor er det avgjørende å be det om å gjøre de riktige tingene – som å optimalisere oppvarmingsstrategi og andre sentrale funksjoner.
Myte 4: «ENØK er noe man gjør én gang»
Mange ser på ENØK som et prosjekt – en innsats man gjennomfører, for så å krysse av på listen. Men dette er et syn som ikke tåler møtet med virkeligheten.
Fakta:
Energioptimalisering er ferskvare. Bygg endrer seg – bruksmønstre, uteklima, teknisk utstyr og driftsforhold varierer over tid. Derfor må også energistyringen være dynamisk. Kontinuerlig overvåking og justering er nødvendig for å opprettholde energieffektiv drift. De beste resultatene kommer fra eiendomsaktører som ser på ENØK som en kontinuerlig prosess, ikke en engangsjobb.
Myte 5: «All strøm i Norge er grønn – så det spiller ingen rolle for klimaet»
Ja, Norge produserer i all hovedsak elektrisitet fra vannkraft – men det betyr ikke at strømforbruket ditt formelt sett er "utslippsfritt".
Fakta:
Selv om Norge produserer nesten all strøm fra fornybar vannkraft, er vi koblet til det nordiske og europeiske kraftmarkedet. Det betyr at vi må forholde oss til den nordiske varedeklarasjonen for strøm, som i 2024 tilsvarer 402 gram CO₂ per kWh.
Med andre ord: Strømforbruket ditt regnes ikke som "nullutslipp" i et klimaregnskap. Et årlig forbruk på 1,5 millioner kWh tilsvarer rundt 603 tonn CO₂.
Hva betyr dette for deg som forvalter, eier eller drifter bygg?
Kunnskap og bevissthet er første steg. Forvaltere som tør å utfordre gamle oppfatninger, kan frigjøre store ressurser – både økonomisk og klimamessig. En god start er å få oversikt over hvordan bygget ditt faktisk presterer – ofte ligger det skjulte muligheter i driften.
Nysgjerrig på hvor mye du kan hente ut i dine bygg? Vi hjelper deg med å finne svaret – ta kontakt med oss her.
Flere innlegg
Andreas Myhre er samfunnsøkonom med lang fartstid fra energibransjen. Han er særlig kjent for sitt...
Energikartlegging av bygg er et viktig tiltak for å redusere energiforbruk og klimagassutslipp. For...